专题摘要：财政部原则同意重庆开征高档商品房房产税，具体方案由地方制定；重庆正完善相关方案，一季度有望出台。
房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
征收范围为经营性房产 (不含住宅)，依照房产余值计征的税率为1.2%；依照房产租金收入计征的税率为12%。
国家 |
税 种 |
计税依据 |
名义税率 |
日 本 |
固定资产税 |
登录在固定资产账目上的价值，每三年评估一次 |
标准税率1.4%，最高税率2.1%，由地方税法规定 |
城市规划税 |
计税标准同固定资产税 |
由各市町村政府自行确定，最高不得超过0.3% |
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地价税 |
以每年1月1日土地所有者所有的全部土地价格总额扣除基础项后余额为计税价格 |
1992年开征，税率0.2%，1993年调整为0.35，1996年调整为0.15% |
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美 国 |
财产税 |
按房地产等财产的评估价值 |
税率由各地方政府根据预算自行规定。一般在3%—10%之间 |
德 国 |
德国将应税土地分为两类，即农业生产用地和建筑用地 |
农业生产用地计税价值为产出价值。建筑用地的计税价值为市场价值 |
建筑用地市场价值由各州评估委员会评估得出。独户住宅的土地适用累进税率。 |
巴 |
农村土地税 |
计税依据为土地面积 |
实行累进税率。根据土地面积与使用程度税率在0.03%—20%之间 |
城市不动产税 |
计各依据为房地产评估值 |
土地税对城市无建筑土地的所有者征，2%—3.5% |
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中国 香港 |
差饷 |
计税依据是物业的租值 |
由立法会根据香港政府财政状况决，现行为5% |
个人是业主并出租才缴不动产税 |
不动产税现行税率是16% |
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