视频:潘石屹CBD投标感觉很不好

不支持flash

您认为SOHO中国能否夺得Z1a、Z2a、Z2b地块?
不能
不好说不知道
您认为CBD九幅地块招标结束后,对周边楼盘房价是何影响?
房价会上升
房价可能下降
没有影响
不知道

9幅地块投标详情(注:此表格由新浪乐居和中原地产联合整理)

序号

名称

建设用地

规划建面

容积率

鼓励产业

底价(亿)

底价楼面价(元/平)

企业

出价(亿)

楼面价(元/平)

溢价率

1

Z8地块

8468

150000

17.7

总部

21.75

14500

苏宁置业联合体

31.66

21106.7

45.6%

中投和中信联合体

28.8

19200.0

32.4%

2

Z9地块

7411

120000

16.2

总部

22.56

18800

安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资联合体

22.92

19100.0

1.6%

3

Z10地块

8046

150000

18.6

总部

22.92

15280

万通 泰康人寿 诚信信托 中期期货 国际信托

37.35

24900.0

63.0%

北大 联通租赁 安邦 中信

34.5

23000.0

50.5%

4

Z11地块

7484

140000

18.7

金融机构

26.32

18800

中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体

26.32

18800.0

0.0%

5

Z12地块

8427

140000

16.6

综合体

21

15000

泰康人寿、中国中信、中信地产和协海峡信用担保联合体

30.8

22000.0

46.7%

泛华建设 泛华万科企业 置信创新投资 福州融融地产

29.888

21348.6

42.3%

6

Z13地块

7840

120000

15.3

金融机构

17.4

14500

招商银行股份有限公司、标准投资集团、中国中信集团

30

25000.0

72.4%

国寿和万通联合体

26.562

22135

52.7%

7

Z1a地块

8796

60000

6.8

金融机构

8.7

14500

凯恒、红石(soho中国)

15

25000.0

72.4%

中信地产、新影联等联合体

13.5

22500.0

55.2%

中国国际期货

12.01

20016.7

38.0%

8

Z2a地块

8264

90000

10.9

金融机构

13.05

14500

凯恒、红石(soho中国)

22.5

25000.0

72.4%

深圳金河

18.169

20188.0

39.2%

阳光财险联合体

18.72

20800.0

43.4%

9

Z2b地块

8223

120000

14.6

总部

17.4

14500

凯恒、红石(soho中国)

30

25000.0

72.4%

首创置业、瑞和

28.28

23566.7

62.5%

三星联合体

25.332

21110.0

45.6%

合计

9块

72959

1090000

14.9

 

 

 

 

246.55

22619.3

 

新浪乐居直击招标现场

招标现场

招标现场

毛大庆拿地信心十足

毛大庆拿地信心十足

标书

标书

潘石屹遭媒体围攻

潘石屹遭媒体围攻

招标现场暗战拉响

招标现场暗战拉响

外侧直播现场情况

外侧直播现场情况

微博热议

投标遇到神仙了

今天北京CBD核心区土地投标,感觉遇到神仙了。有一块地,只有一家投标,标底是26.32亿元,这家公司出价也是26.32亿元,分毫不差。

市场最痛恨这种欺骗

市场最痛恨的恰恰是这种内外勾结的欺骗。让公开透明变成了黑暗。

北京CBD土地招标水很深

北京CBD的土地招标,之前我们一直讨论,要不要参加,知道这里水很深但我们还是决定参加,社会的每一个进步都有赖与参与,放弃不是办法。

CBD投标全程报道

#CBD投标#快讯:北京CBD核心区Z11地块唯一投标方中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体出价26.32亿,与地块竞标底价相同。

CBD投标中信遭质疑

在Z11地块上,作为唯一竞买人,中信集团联合中信银行联合体报价与低价完全切合,其或将以26.32亿底价摘标,引发质疑。

#CBD核心区地块招标#

#CBD核心区地块招标#19个竞标体竞争9地块。中信除了Z9之外,几乎竞标了所有地块成为最大买家!投标结束!

CBD核心区地块区位图

地块竞标详情

  • Z3地块
  • 招标底价为17.34亿,折合楼面价每平方米1.445万。4家参与夺地的单位中,泰康人寿和标准投资集团联合体报出最高价31.2亿,折合楼面价每平方米2.6万元。
  • Z4地块
  • 招标底价为20.23亿元,折合楼面价每平方米1.445万元。3家参与夺地的单位中,联通和生命人寿联合体报出最高价35亿元,折合楼面价每平方米2.5万元。
  • Z5地块
  • 招标底价为17.34亿元。3家投标单位中,安邦财产保险、和谐健康保险和标准投资集团三家单位的联合体报出最高价25.2亿元,折合楼面价每平方米2.1万元。
  • Z6地块
  • 招标底价为27.455亿,3家企业参与二轮竞标,安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团联合体开价39.9亿,远洋地产、汇丰银行联合体38.0703亿,北京中弘投资联合体开价42.75亿。Z6地块面积11007平米,建筑控制规模19万平方米。
  • Z14地块
  • 招标底价为31.79亿,规划建筑面积2.2万平,鼓励总部基地。竞标单位仅一家,为11家企业组成的联合体,由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、女富豪张茵旗下玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰组成,开价41.174亿。
  • Z15地块
  • 底价50.575亿,第一阶段共26家参与竞标,3家进入第二阶段,大连万达报价45亿,中国中信报价63亿,海航集团报价59亿。中信63亿或再创北京总价地王。
交易文件编号
地块位置
用地性质
土地面积
规划建筑面积
投标时间
投标地点
京土整储招(朝)[2010]056-1~[2010]056-12
朝阳区CBD
商业金融
116660.6平方米
建筑控制规模 ≤ 1860000平方米
2010年08月02日
市中心交易市场

朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地规划方案及国有建设用地使用权出让招标公告
交易编号
地块名称
用地性质
土地面积
(平方米)
建筑控制规模
( 平方米 )
京土整储招(朝) [2010]056-1
Z3
商业金融
10489.757
140000
京土整储招(朝) [2010]056-2
Z4
商业金融
10030
140000
京土整储招(朝) [2010]056-3
Z5
商业金融
9578.059
120000
京土整储招(朝) [2010]056-4
Z6
商业金融
11007.36
180000
京土整储招(朝) [2010]056-5
Z8
商业金融
8468.488
180000
京土整储招(朝) [2010]056-6
Z9
商业金融
7410.622
80000
京土整储招(朝) [2010]056-7
Z10
商业金融
8046
100000
京土整储招(朝) [2010]056-8
Z11
商业金融
7483.942
140000
京土整储招(朝) [2010]056-9
Z12
商业金融
8427.216
180000
京土整储招(朝) [2010]056-10
Z13
商业金融
7840.037
120000
京土整储招(朝) [2010]056-11
Z14
商业金融
16401.374
180000
京土整储招(朝) [2010]056-12
Z15
商业金融
11477.732
300000
本次招标将分两个阶段进行

第一阶段为规划设计方案投报,第二阶段为综合内容投报。 只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标(如第二阶段的投标人为联合体,则联合体中必须至少有 1 家单位参与第一阶段的投报)。

第一阶段( 规划设计方案投报)的预登记时间为 2010 年 7 月 29 日 9 : 00-12 : 00 , 14 : 00-17 : 00 ,投标时间为 2010 年 8 月 2 日 9 : 30 — 10 : 30 。投标人须在上述时间内将 投标文件 送达北京市土地整理储备中心。本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。

第二阶段( 综合内容 投报 )将另行发布出让公告,明确预登记及投标、开标时间。

  • 12地块分别出让
  • 本次招标的12个地块均为商业金融用地,构成一个正方形组团,东至针织路,西至东三环,南至建国路,北至光华路,总建设用地面积11.66万平方米,规划建筑面积186万平方米,相当于6座国贸三期的体量。

    与历次土地招标单纯“卖地”不同的是,CBD核心区热地均是以土地规划方案及国有用地使用权的形式出让,其中两次推迟出让的中服地块也在其中,但已经拆分成了Z3、Z4、Z5、Z6四个地块,限高300米,总规划建筑面积由原来的32.7万平方米增加到58万平方米。

    中服地块位处国贸桥东北角,与新央视大楼、国贸中心隔街对望,因毗邻中服大厦,故被称为“中服地块”。本次CBD单宗地块面积不超过2万平方米,12宗地块分别出让。[详细]

  • 竞标企业61家 标书已砸2亿元
  • 8月2日从CBD核心区12宗地块招标工作组获悉,一共有61家主体单位参与投标。据粗略统计,各地块方案约200个。按照业内一套投标方案平均100万元成本估算,参与企业已经为“CBD地块争夺战”砸下近2亿元。

    投标的大牌开发商众多,远洋地产、SOHO中国、华润、万达、万科、万通、恒大、珠江、北京合景、首创、首开等地产大佬也积极参与,苏宁置地、正大置地、周大福旗下嘉迈投资等也参与其中。此外,一些“杂牌军”也赶来参与投标:如安邦保险、广东二十一世纪出版社、联通投资、中科智担保、中航投资、葛洲坝集团、国通高盛、信宝行(宝马旗舰店)、亚洲电视有限公司、天籁印象文化传播等。[详细]

  • 放宽竞买门槛
  • 和原中服地块要求竞买人须为金融机构和房地产企业联合体等条件相比,此次CBD地块门槛已经放宽,根据《招标文件》,除规划设计单位不允许独立投标外,中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加投标,可以独立投标或联合投标。对于联合投标的企业数量和各方出资比例也没有限制。[详细]
  • 分两阶段进行招标
  • 北京首次采取规划方案和使用权“捆绑”发出招标公告的方式,招标分两个阶段:第一阶段为规划设计方案投报,占综合评标的20分(满分100分);第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。

    只有通过第一阶段规划评审的投标人方有资格参与下一阶段投标;如第二阶段的投标人为联合体,则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段投标。[[详细]

  • 地块明确定位
  • 与历次土地招标单纯“卖地”不同的是,CBD核心区热地均是以土地规划方案及国有用地使用权的形式出让,其中两次推迟出让的中服地块也在其中,但已经拆分成了Z3、Z4、Z5、Z6四个地块。

    在全部地块中,央视新址南侧的Z15地块将建起400米高楼,这里将是未来CBD核心区12宗地块的核心。投标人的设计各具特色:有的在顶部形成“Y”形分叉,有的模仿花骨朵的形态螺旋状上升,有的在大厦一层的斜面上隔出了数个全透明的绿化中庭。

    CBD的核心区还规划了两栋300米的高楼,建成后形成地标性的建筑群。[详细]

定位图

远洋和SOHO盯上北京中服地块 地价或超80亿

周边楼盘一览

项目名称

物业类型

开盘时间

占地面积(平方米)

销售报价(元/m2)

优品国际公寓

公寓

2009-07-18

------

26000

擎峰

公寓

2009年年底

------

75000

复地国际公寓

酒店式公寓

2008-11-02

13508

25000

圣世一品

普通住宅

2007-11-17

21527.9

70000

世桥国贸公寓

公寓

2002-04-01

20000

28000

世界城

公寓、商业

2007-11-15

6605

49000

远洋公馆

公寓

2008年3月底

------

48000

首创禧瑞都

公寓

2009-06-28

40000

38000

嘉里星源汇

公寓

2008-05

9192 

55000

禧福汇国际社区

普通住宅

2009-07下旬

54800

35000

实景图

CBD中服地块

CBD中服地块

地块正门

地块正门

西面正对国贸大厦

西面正对国贸大厦

国贸桥边上的中服地块

国贸桥边上的中服地块

中服地块实景

中服地块实景

往期回顾