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国资委新闻发布会四要点: 更多>>

第一, 搞好国有企业,推动国有经济布局和结构的战略性调整,发展壮大国有经济,实现国有资产保值增值,是国务院赋予国资委的职责。

第二, 中央企业是国有经济的骨干和中坚,在促进经济社会发展中承担着重要责任。

第三, 有房地产主业的中央企业要带头执行国家法律法规和有关政策,依法经营,重质量,讲信誉,创品牌,在促进房地产业健康发展中发挥作用。

第四, 处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。[详细]

78家退房央企停止授信

银监会3月26日对商业银行房地产信贷风险提出四大防控要求,包括禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款,查处其重复抵押问题,对78家国资委勒令要退出地产的央企相关贷款项目不予授信,监测查处贷款违规流入股市、房市。[详细]

银监会施防四措控房贷风险

    一、经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业,商业银行要将其列入警示名单,不得对其发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施。

    二、对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减。

    三、对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信。

    四、坚决贯彻落实“三个办法一个指引”,通过“受托支付”“实贷实付”的贷款使用支付方式,有效加强对贷款用途和贷款使用的管理。对于监测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处,不留隐患。[详细]

什么是授信?

    指商业银行向非金融机构客户直接提供的资金,或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任做出的保证,包括贷款、贸易融资、票据融资、融资租赁、透支、各项垫款等表内业务,以及票据承兑、开出信用证、保函、备用信用证、信用证保兑、债券发行担保、借款担保、有追索权的资产销售、未使用的不可撤消的贷款承诺等表外业务。

国资委近期言论一览

    国资委新闻处相关负责人对记者表示,“4万亿政府投资一分都没流入楼市”,央企投入房地产开发的资金不是来自于4万亿政府投资。”[详细]

    国务院国资委日公布央企负责人考核办法,其中要求,央企不能再如此不务正业,必须悬崖勒马,做强主业和实现主业收益最大化。[详细]

    央企地王频现,有关信贷资金进入楼市的质疑再起。3月16日 ,国资委新闻处相关负责人重申,“4万亿政府投资一分都没流入楼市”。[详细]

顾云昌:78家央企退市释放中央抑房价决心
顾云昌:78家央企退市释放中央抑房价决心

中国房地产协会秘书长顾云昌接受新浪地产连线时表示,这次国资委的动作释放了中央抑制高房价的决心,但是并不会对当前的高房价产生根本性的作用。

陈国强:国资委不要只是说说而已
陈国强:国资委不要只是说说而已

陈国强认为由于近期各地接连出现的地王与央企密不可分,很大程度上损害了央企的形象;国资委此举意在减少地王现象,可在一定程度上让过热的土地市场有所降温,但不要因此就幻想地王从此灭绝。

任志强:不解决土地供应就无法平抑价格
任志强:不解决土地供应就无法平抑价格

对于央企退出房地产业务一事,华远集团总裁任志强任志强指出,减少央企进入地产的家数,规范央企的行为是件好事,但不要指望这能解决央企拍出天价地的问题。

潘石屹:央企抢地王主要是因为钱太多
潘石屹:央企抢地王主要是因为钱太多

SOHO中国公司董事长潘石屹认为,央企抢地王最主要的原因是钱太多,从银行得到钱太容易了。央企的钱太多,钱的成本低。地太少,与城市化需要不相符。

陈云峰:78家央企退市给了民企希望
陈云峰:78家央企退市给了民企希望

中经联秘书长陈云峰认为,部分非专业房地产央企进入房地产市场“不务正业”,对目前的高地价起到了推波助澜的作用,给社会传递了房价必涨的信号,甚至扼杀了专业地产公司的拿地希望。

李文杰:央企退出不会对市场造成太直接影响
李文杰:央企退出不会对市场造成太直接影响

李文杰认为,国资委公布78家非房地产主业央企是对目前高房价以及目前土地市场“炒地王”现象的“不得已而为之”的措施。是在对之前收紧政策下的更严厉的调控。

林倩:78家央企退市能否平抑房价尚存谜
林倩:78家央企退市能否平抑房价尚存谜

林倩表示,从以往央企高价拿地的记录来看,其退出有利于地价“回归”,从而也起到平抑房价的作用。但深入来看,央企退出后,到底对平抑房价起到多大的作用,还需从两个大方面进行考量。

顾辰天:国资委出台央企退出很及时
顾辰天:国资委出台央企退出很及时

顾辰天表示,今年土地商品房土地供应与去年相比并未增加多少,这些尽想通过炒地皮获利的企业进来参与,必然导致地价一步步推高,百姓购房成本的大幅增加,所以在年初出台此举,国资委很及时。

时间地块中标价总面积中标开发商是否央企备注
2010年3月17日北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地50.4亿超过30公顷央企保利央企 楼面地价17949元/平方米
2010年3月15日北京市海淀区东升乡蓟门桥地块17.6亿10.4万平方米中国兵器装备集团旗下世博宏业央企 楼面价2.83万元/平方米
2010年3月15日北京大兴区亦庄地块52.4亿39.1万平方米北京中信房产央企 楼面价1.7万元/平方米
2010年3月15日北京大望京一号地40.8亿16.9万平方米远洋地产子公司远豪置业央企 楼面价27529元/平米
2010年2月1日上海外滩8-1地块92.2亿5.7公顷上海证大置业民企
2009年12月22日广州亚运城地块255亿元-富力、雅居乐、碧桂园联合体民企楼面地价5822元/平米
2009年12月4日北京奥林匹克南区商业用地3、4、5号地48亿25.91万平米中建国际央企
2009年11月21日北京顺义后沙峪镇天竺22号50.5亿52.7万平方米大龙地产(被收回)央企 楼面地价3万元/平米
2009年11月24日长沙南湖新城核心区域12.4388亿120.388亩保利地产央企
2009年11月26日广州珠江新城地块10.1亿9万多平方米富力地产民企
2009年10月30日沈阳荷兰村01、02地块35亿近130万平方米中海地产央企
2009年9月10日上海普陀长风6B、7C地块70亿14.21081公顷中海地产央企 楼面地价22409元/平方米
2009年9月10日深圳宝安尖岗山A122-0332号地块70.06亿-深圳招商华侨城投资有限公司央企 楼面地价18874.64元/平方米
2009年9月30日上海徐汇龙华路1960号地块72.45亿-上海绿地集团民企楼板价格27231元/平方米
2009年7月1日北京朝阳区广渠路15号地40.6亿约28万平米中化方兴投资管理(北京)有限公司央企

近期各地区出台调控政策

[2010.02.23] 北京版国11条出台
[2010.02.23] 北京版国11条出台

北京11部门将联手,遏制过快上涨房价,专家预计北京局部房价或下跌。

[2010.02.21] 广东出台楼市粤四条
[2010.02.21] 广东出台楼市粤四条

粤四条提出,一手房公开销售24小时前,要按照一套房一标价方式明码标价。

[2009.12.29]  沪版促地产发展意见
[2009.12.29] 沪版促地产发展意见

加大普通商品住房供应,加快推进住房保障,加强市场监管。

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