专题摘要:新浪乐居发布2月北京楼市销售排行榜,2月北京楼市商品住宅日均成交环比下降35%,别墅市场量价齐跌。中信城、首邑溪谷、丽都壹号位列商品房项目成交排行前三。

乐居置业调查

您认为3月房价是否还会下降?
不会
不知道
2011年您是否有购房的打算?
没有
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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
宣武区
35,740
305
35,733
1,277,075,000
大兴区
31,626
583
25,517
806,985,400
朝阳区
20,661
195
31,945
660,011,100
4
东城区
7,073
50
77,239
546,346,000
5
朝阳区
20,690
226
21,891
452,929,400
6
丰台区
31,961
17
12,500
399,515,600
7
朝阳区
4,323
9
87,199
376,985,600
8
海淀区
9,354
4
34,744
324,980,800
9
昌平区
7,189
19
36,646
263,436,700
10
海淀区
22,919
562
11,159
255,757,300
排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
11
石景山区
26,890
318
7,746
208,283,700
12
朝阳区
9,312
197
19,772
184,108,800
13
顺义区
5,055
11
34,362
173,715,900
14
顺义区
4,887
13
26,543
129,720,600
15
朝阳区
2,654
17
48,405
128,458,300
16
通州区
6,380
108
19,170
122,302,900
17
大兴区
6,012
39
20,036
120,460,400
18
龙湖颐和原著
海淀区
1,814
1
65,677
119,168,000
19
朝阳区
3,284
29
32,622
107,118,700
20
创业者家园
海淀区
4,349
24
24,627
107,114,600
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
宣武区
35,081
300
35,392
1,241,596,000
大兴区
31,626
583
25,517
806,985,400
朝阳区
20,661
195
31,945
660,011,100
4
朝阳区
20,578
223
21,999
452,689,400
5
朝阳区
4,323
9
87,199
376,985,600
6
昌平区
7,189
19
36,646
263,436,700
7
朝阳区
9,312
197
19,772
184,108,800
8
顺义区
5,055
11
34,362
173,715,900
9
顺义区
4,887
13
26,543
129,720,600
10
朝阳区
2,442
12
52,255
127,633,300
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
成交套数(套)
大兴区
31,626
25,517
806,985,400
583
宣武区
35,081
35,392
1,241,596,000
300
朝阳区
20,578
21,999
452,689,400
223
4
朝阳区
9,312
19,772
184,108,800
197
5
朝阳区
20,661
31,945
660,011,100
195
6
通州区
6,380
19,170
122,302,900
108
7
密云区
10,010
8,604
86,120,780
106
8
丰台区
2,904
23,991
69,671,490
89
9
房山区
5,156
14,954
77,101,630
65
10
海淀区
5,238
4,344
22,754,460
63
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交金额(元)
成交均价(元/M2)
朝阳区
4,323
9
376,985,600
87,199
东城区
887
2
76,679,020
86,436
西城区
532
1
45,638,000
85,797
4
朝阳区
412
1
35,000,000
84,898
5
北京四季中心
朝阳区
242
1
17,352,930
71,594
6
朝阳区
189
3
12,830,190
68,036
7
朝阳区
1,222
2
80,869,520
66,158
8
龙湖颐和原著
海淀区
1,814
1
119,168,000
65,677
9
海淀区
917
1
56,000,000
61,055
10
朝阳区
632
4
36,080,180
57,126
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
成交面积(M2)
宣武区
300
35,392
1,241,596,000
35,081
大兴区
583
25,517
806,985,400
31,626
朝阳区
195
31,945
660,011,100
20,661
4
朝阳区
223
21,999
452,689,400
20,578
5
密云区
106
8,604
86,120,780
10,010
6
朝阳区
197
19,772
184,108,800
9,312
7
昌平区
19
36,646
263,436,700
7,189
8
丰台区
52
15,233
104,685,000
6,872
9
通州区
108
19,170
122,302,900
6,380
10
海淀区
63
4,344
22,754,460
5,238
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
昌平区
7,189
19
36,646
263,436,700
龙湖颐和原著
海淀区
1,814
1
65,677
119,168,000
顺义区
4,184
8
28,207
118,030,800
4
顺义区
2,655
3
43,997
116,800,000
5
昌平区
2,505
6
27,188
68,101,900
6
通州区
2,050
11
31,653
64,898,490
7
大兴区
3,262
9
17,186
56,061,160
8
壹千栋
昌平区
1,474
2
36,940
54,452,150
9
昌平区
1,865
4
20,854
38,889,240
10
朝阳区
1,061
2
34,281
36,356,710
(数据来源:易居房地产研究院)

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排名
项目名称
区域
成交面积(M2)
成交套数(套)
成交均价(元/M2)
成交金额(元)
东城区
45,375
308
68,985
3,130,184,000
西城区
41,151
219
34,287
1,410,965,000
丰台区
23,376
194
30,356
709,602,100
4
海淀区
20,876
155
31,219
651,709,800
5
朝阳区
7,572
230
84,565
640,321,100
6
崇文区
7,844
82
38,249
300,019,200
7
和平里de小镇
朝阳区
7,627
66
34,422
262,526,300
8
宣武区
7,524
19
33,296
250,500,600
9
朝阳区
6,328
29
39,445
249,586,200
10
倚景园
宣武区
6,708
64
36,897
247,519,900
(数据来源:易居房地产研究院)

位置:位于北京市海淀区圆明园西路药用植物园北侧
价格: 待定
开盘:2011年5月
[上榜理由]西山壹号院项目处于西北五环至六环,属于中关村商业圈,集教育购物休闲于一体。。
位置:大兴区工业开发区广茂大街5号院
价格:均价15000/平米
开盘:预计4月初开盘
[上榜理由]坐落在京开高速绿化公园中,成为京开高速上的新地标。小区被京开高速绿化公园、兴城公园、康庄公园环抱。排号97折优惠。。
位置:朝阳区五里桥
价格:均价23000/平米
在售:9号楼
[上榜理由]5.48米对跃户型,舒适度高,空间利用率高。项目周边交通路网有朝阳路、朝阳北路,规划中的地铁6号线草房站直达社区。
位置:昌平区城南街道白浮泉路
价格:均价16500元/平米
在售:9、10号楼
[上榜理由] 紧邻八达岭高速科技园出口,距年底即将通车的地铁昌平线城南站仅3公里。项目地处科技园区,并且自身配备托斯卡纳风情商街。
位置:顺义中心城区站前西街科技产业基地环科中路
价格:均价17500元/平米
开盘:目前精装修房源在售
[上榜理由]北京顺义核心区,地铁M15号线、S6号线(规划中)双轨交汇,银行、超市、邮局学校等配套设施较完善。

位置:西二旗北路北侧,京藏高速回龙观出口西侧约200米
价格:待定
开盘:2011年上半年
[上榜理由]项目拥有完善的城市现代立体交通系统,形成了由点到线,由线到面的“三轨双高”便利交通网络。
位置:房山区长阳镇京良路南侧
价格:均价18000元/平米
开盘:预计2011年3月5或6日
[上榜理由]由万科中粮强强联手推出,优秀的产品基因与全新的规划理念为房山地区带来一场居住品质的革命。
位置:昌平区南环路8号,京藏高速30出口东800米
价格:110万元/套起
开盘:2011年5月
[上榜理由]金隅·万科城以前瞻意识和国际居住理念,营造规划视觉和功能俱佳的现代主义建筑。
位置:京沈高速香河出口向北3公里
价格:10000元/平方米
开盘:2011年3月13日
[上榜理由] 项目总建筑面积22万平米,容积率低至0.8,是大北京区域内难得的超低密项目。
位置:广渠路大郊亭西北
价格:均价45000元/平米
开盘:2011年4月中下旬
[上榜理由]在住宅资源日益稀缺的CBD区域,金茂府破土而生,将达成很多人“园内宁静,园外繁华”的居住梦想。

位置:丰台区南四环公益桥正北300米路东
价格:均价35000元/平米
开盘:2010年8月
[上榜理由地处地铁4号线及10号线双轨交汇,连接宣武门、西单、金融街、国贸、双安、中关村等城市核心商圈。
位置:东城区东二环,长安街与朝阳门南小街交汇处
价格:均价80000元/平米
开盘:2010年12月18日
[上榜理由]长安太和以其置地所独有的高端商业地产平台,为业主打造紫禁城边、长安街畔的中国上流圈层生活。
位置:大兴区黄村新城北区22号,西旺路与金星西路交口
价格:均价26000元/平米
开盘:二期2010年12月4日
[上榜理由]花园别墅,平层公馆,立方公寓,首邑溪谷融合丰富的户型空间,更有神秘空间赠送实现更多梦想。
位置:朝阳东大桥路与光华路交叉口东南角
价格:待定
开盘:待定
[上榜理由] 新秀水2号位与朝外、赛特、国贸三大商圈之中心点,汇聚三大商圈之鼎盛人气,商业的地缘优势。
位置:丰台区西四环中路112号
价格:均价34000元/平米
开盘:2010年12月18日
[上榜理由] 拥有公寓、居住、休闲、娱乐等约15万平米的半环绕综合商业群,将西方国际化与中式建筑完美结合。

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