视频报道

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两会日程

全国人大会常委会第十八次会议建议2011年3月5日召开十一届全国人代四次会议
全国政协第三十三次主席会议建议2011年3月3日召开政协十一届四次会议【详细

十一届全国人大四次会议开幕

温家宝政府工作报告

温家宝政府工作报告

一届全国人民代表大会第四次会议上午9时在北京人民大会堂开幕,听取国务院总理温家宝作政府工作报告。

新浪乐居独家对话胡葆森

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胡葆森:未来两三年房价上涨过快会有效抑制

3月6日下午,十一届全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森做客新浪乐居,就两会议案和建议与网友进行交流和解读。胡葆森认为各地政府应该把进城务工的人员纳入到社会保障房的解决对象范畴当中,并判断在未来的两三年期间,一二三线城市的房价上涨过快,供应结构不合理现象会得到有效的抑制。

新浪乐居联合人民网房产城建频道独家对话两会代表委员

郭松海:广开渠道吸引更多资金参与保障房建设

全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海称建设保障房的资源来源包括土地出让金、公益金的增值收益和政府财政的支出,但是这三块加起来的资金与建设保障房所需资金相比,占的比重并不大,所以还需要广开渠道融资。郭松海表示,建设保障房可以借鉴上海的经验,让社保资金、企业年金和信托基金介入,从多方面融资。

王超斌:2011年的房价会正常上涨或趋于稳定

全国政协委员、河南省工商联副主席、河南省外商协会副会长、河南泰兴房地产公司董事长王超斌称中央没有在任何政策和调控是让房价降下去,而是让房价上升在一个合理水平,不能过快,不能和GDP差距太大。表示在政府遏制房价过快的上涨信息和决心之下, 2011年的房价会在一个正常上涨空间,或者趋于稳定的态势。

全国政协委员宋林飞:建立稳定房市长效机制

全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞宋林飞认为,因为宏观调控都有时效性,措施往往是短期的,应该从长计议,建立一个房地产市场稳定的、健康发展的长效机制。他提出3点建议。一是要形成一个合理的价格形成机制,成本要合理。二是不能哄抬房价,应该有一个比较稳定的价格。三是在价格行政机制里面反对暴利,普通商品房价格不要太高,利润应在8%左右。

童石军:海南应打造泛国际旅游岛经济圈

全国政协委员、原全国工商联常委、原海南省总商会会长、高级经济师童石军今日作客人民网表示,要把海南国际旅游岛建设得更大更强,就要发挥海南靠近广东广西的优势,依托广东广西城市群体整体的发展来建设,从而形成“泛国际旅游岛经济圈”。童石军说,“把我们自己的服务都能够做到位的话,海南就是中国人民大后花园,也就达到了我们的目的。”

张嘉极:房价上涨空间很小或呈拉锯状态

全国政协委员、广州政府参事室主任张嘉极认为,论在发达国家还是在中国,拉动经济很主要的因素是房产,但是如果出现解决不了的问题也只能是在房地产上,因此房价问题非常重要。未来地产价格上涨的空间很小,房价涨幅可能是一个拉锯状态。房价也可能受到通货膨胀的影响,但是通货膨胀既会影响地产的涨价趋势,也会影响政府的调控力度。

北京版最严楼市调控细则

北京出台房地产调控15条细则 外地人购房须纳税五年

2011年2月17日起,已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭,将不能再新购住房;已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭,也不能再购住房;在北京没有住房的外地人,如果要购买住房,必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。

最严住房限购令:分析称利于抑制投机性需求

业内人士表示,对北京二手房市场来说,该限购细则将至少影响1/3的购房人群。外地购房者占比较高,使北京的供求矛盾更加严峻,限制外地人在北京购房将有利于缓解目前市场供不应求的严峻形势。专家表示,北京限购细则,除了打击了外地人在北京投机炒房行为的同时,对在北京工作切实需要买房,但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。

最严限购令被指存漏洞 假结婚假中介证明成奇招

为躲避新版限购令,网上频出歪招:有以公司名义买房的,有以高价购买完税证明的,而最热闹的当属假离婚、外地人与北京人假结婚。最严格的楼市限购令催生出了最抢手的生意。

权威声音

温家宝:抑制房价有信心
温家宝:抑制房价有信心

我对抑制房价还有信心,从去年到今年,我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力。

李克强:坚决落实房地产调控措施
李克强:坚决落实房地产调控措施

李克强说,各地要进一步加强领导,明确目标责任,及时制定实施细则,有效抑制投资投机性需求。

住建部:坚决抑制房价过高上涨
住建部:坚决抑制房价过高上涨

部分城市房价过快上涨是当前突出问题,要认真贯彻落实中央的房地产调控政策,采取坚决措施抑制房价。

各地限购一览

城市
出台时间
本市户籍
外地户籍
备注
无房
有房
无一定年限纳税社保证明
一定年限纳税、社保证明
  一套 两套及以上 无房 一套 二套及以上
北京 2月16日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 纳税证明时间长达5年
上海 2月1日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
太原 2月19日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
石家庄 2月19日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
济南 2月22日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
厦门 2月22日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
无锡 2月22日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
天津 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
武汉 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
长春 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
哈尔滨 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
南宁 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
广州 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
南京 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
宁波 2月20日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
贵阳 2月17日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
成都 2月16日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
青岛 2月15日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明
无锡 2月21日 一套 一套 禁购 禁购 一套 禁购 禁购 1年以上的纳税证明

限购令观点交锋

李稻葵:限购就像一剂退烧针
李稻葵:限购就像一剂退烧针

限购是常规调控手段失效下所采取的最后一剂药,在地产价格攀高的形势下,限购就像给病人的一剂退烧针。

马光远:当下国情限购有合理性
马光远:当下国情限购有合理性

限购本质是抑制投资投机,并不会制造新的短缺,并且通过制止房子过度集中在少数人手里而能客观上增加住房供应,从而有利于房价回归。

何刚:京十五条基本堵死炒房之路
何刚:京十五条基本堵死炒房之路

《财经》杂志执行主编何刚认为,想比国八条的模糊“京十五条”可操作性强,基本把炒房之路堵死。

胡舒立:限购令已错 推广更不宜
胡舒立:限购令已错 推广更不宜

政府宏观经济管理应直面难题,不能对限购令这一依附于早应消亡的户籍制度的歧视性手段心存侥幸。

牛刀:5年纳税证明治标不治本
牛刀:5年纳税证明治标不治本

北京5年纳税证明才能购房,可治标不治本;对北京来说,房产税会起作用。

薛兆丰:限购令混淆房价正负因素
薛兆丰:限购令混淆房价正负因素

京15条”限制外地人购房,是“市场机制很大程度上从房地产退出了”。

保障房建设

今后五年全国新建保障房3600万套

温家宝:我想中央已下了这个决心。我们计划在今后五年,新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主,再加上棚户区改造,不要走偏方向。

保障房中央资金两会后下拨 四措施保障项目落实

大规模保障性住房建设需要大幅度增加财政资金投入。记者日前从住房和城乡建设部了解到,今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份,中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着,我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。

1000万套保障房限期开工 各地在京签下军令状

在24日举行的全国保障性安居工程工作会议上,住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。

业界点评

潘石屹:未来5年或超1亿人住保障房
潘石屹:未来5年或超1亿人住保障房

如果按此速度,未来五年将有超过一亿人口的住房问题得到解决,使得普通开发商的日子不好过。

杨超:鼓励保险资金参与保障房投资
杨超:鼓励保险资金参与保障房投资

全国政协委员、中国人寿集团总裁杨超3建议保监会、住房和城乡建设部等部委牵头,尽快出台保险资金参与保障性住房投资及管理的相关细则。

万科总裁郁亮:望加保障房建设
万科总裁郁亮:望加保障房建设

万科企业股份有限公司总裁郁亮建议,加快保障性住房建设,打击投机炒房,盘活土地存量,增加小户型住房供应,巩固房地产调控成果。

房产税

我国将加快房产税改革试点 逐步扩至全国

全国人大财经委日前向十一届全国人大常委会第十九次会议提交的《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》指出,我国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。

上海房价低于28426元房产税0.4%

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。 上海市统计局最新公布的数据显示,2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米。

重庆启动房产税开征试点 公租房受期盼

春节本是重庆主城区楼市的传统销售旺季,然而记者走访发现,在前不久国家出台了“新国八条”调控政策和重庆正式启动房产税开征试点的背景下,今年春节重庆主城区房地产市场陷入低迷的境地,许多中低收入群体期待公租房能圆他们的“住房梦”。

业界点评

易宪容:压楼市房产税比限户籍管用
易宪容:压楼市房产税比限户籍管用

事后约束就是用严厉的住房财产税征收来减弱个人住房持有的动机。无论是从市场经济逻辑上来说,还是从各国经验来说,这都是非常有效的工具。

叶檀:房产税重庆凶悍上海温柔
叶檀:房产税重庆凶悍上海温柔

相比而言,上海属于温柔剑,税率较低,对存量房网开一面,此前购房者全部成为既得利益阶层,他们不会受到房产税政策困扰。

秦朔点评房产税:上海向右 重庆向左
秦朔点评房产税:上海向右 重庆向左

打比喻的话,上海方案更像是“共和党方案”,“重庆方案”更像“民主党方案”;上海向右,“中偏右”;重庆向左,“中偏左,偏红”。

部分地产界两会代表

姓名
职务
身份
胡葆森
河南建业集团董事长兼总裁
人大代表
朱孟依
合生创展董事局主席
政协委员
许荣茂
世茂集团董事局主席
政协委员
李泽钜
长江实业集团副主席兼总经理
政协委员
张力
广州富力地产联席董事长兼总裁
政协委员
许家印
恒大董事长
政协委员
童石军
海南工商联第五届理事会会长
政协委员
于炼
中国城市建设控股集团总裁
政协委员
彭磷基
祈福集团董事长
政协委员
穆麒茹
北京兆泰房地产董事长
政协委员
卢志强
泛海集团董事长
政协委员
胡克勤
洛娃科技实业集团董事长
政协委员
姓名
职务
身份
吴亚军
龙湖地产董事长
人大代表
王健林
大连万达董事长、总裁
政协委员
黄志祥
香港信和置业董事局主席
政协委员
黄文仔
星河湾董事长
政协委员
郭炳湘
新鸿基地产主席
政协委员
李家杰
恒基兆业副主席
政协委员
贺平
保利地产董事长兼党组副书记
政协委员
孔庆平
中国海外集团副董事长总经理
政协委员
郭松海
建设部房产估价专家委委员
政协委员
蔡来兴
上海实业集团董事长
政协委员
陈新华
华润集团董事长
政协委员
田 雄
北京韩建集团有限公司董事长
政协委员

媒体微博两会房产报道

#乐居两会房产观察#

两会伊始,高房价成为热点之一。昨日国土部部长徐绍史表示,2011年国土资源系统要坚持房地产调控不放松。

幸福指数成两会民生指标

2011年在各地方两会上,幸福指数成为了关注的民生指标,经济观察网特推出两会调查:什么是幸福?

#百位企业家献言两会#

新农村建设,是未来房地产政策应该关注的重要方向。中国将出现以特大城市为中心的城市群组发展模式。

全国两会今日揭幕

全国政协十一届四次会议将于下午3时在人民大会堂开幕,会期10天,将于13日上午闭幕。

#杨禹看两会#

据中国之声《央广新闻》报道,今年两会最大的热点毫无疑问是改善民生。“改善民生”的关键点在哪?

全国政协十一届四次会议新闻发布会

[美国之音记者]请问发言人,每年开两会花多少钱?

历年两会股市变化

年份
日期
2月股市
两会股市
3月股市
2009
3.3-3.13
4.63%
3%
13.94%
2008
3.3-3.18
-2.07%
-15.37%
-9.09%
2007
3.3-3.16
3.40%
3.49%
10.51%
2006
3.3-3.14
3.26%
-2.07%
-0.06%
2005
3.3-3.14
9.58%
0.47%
-9.55%
2004
3.3-3.14
5.30%
0.44%
3.97%
2003
3.3-3.18
0.81%
-3.44%
-0.09%
2002
3.3-3.15
2.21%
7.88%
5.59%
2001
3.3-3.15
-5.15%
1.89%
7.84%
2000
3.3-3.15
11.70%
-1.84%
4.99%
1999
3.3-3.16
-3.93%
6.00%
6.23%

历年国内生产总值变化

时间
GDP(亿)
增长
2010年
397983
10.3%
2009年
335353
8.7%
2008年
300670
9%
2007年
257306
11.4%
2006年
211924
10.7%
2005年
183217
10.4%
2004年
159878
10.1%
2003年
135823
10.0%
2002年
120333
9.1%
2001年
109655
8.3%
2000年
99215
8.4%

北京两会区域规划

中关村未来要凸显科技金融定位

中关村未来要凸显科技金融定位

“十二五”规划纲要提到,到“十二五”末,以中关村、金融街为代表的六大高端产业功能区增加值占全市经济比重力争达到50%。海淀区区长林抚生表示,中关村不再新增商业项目,要凸显科技金融定位。【详细
北京两会:房山借机表达愿为研发落地

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18日,北京市委副书记、市长郭金龙到房山团参加讨论,房山团人大代表专门准备了区内产业展板和未来规划布局图。区长祁红表示,房山愿意吸纳中关村大企业落地,帮助别人创新。【详细
首钢规划应与石景山互补

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“十二五”规划提出的培育高端产业新区中,还包括发展首钢高端产业综合服务区。赵继新委员就此提交一份提案,希望首钢新区的规划能与整个石景山区的规划融合互补。 【详细

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